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德州推推乐技巧: 甘肃省武威市凉州区邓马营湖土地租赁公告(第四次)

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2023-04-21 16:53 加入收藏

项目编号:WL2023ZZ108

项目名称

甘肃省武威市凉州区邓马营湖土地租赁项目(第四次)

项目编号

ZZCQ2023042100029

产权子类型

土地

挂牌起始日期

2023-04-21

挂牌截止日期

2023-04-25

挂牌期满,如未征集到意向承租方

项目终结。

标的
概况

标的序号

标段名称

标段机井编号

种植类型

面积约

(亩)

挂牌价

(元/亩)

交易保证金

(万元)

备注

1

耕地1标段1

凉邓S-1-1至凉邓S-1-5

耕地

1500

710

50

整体优先

2

耕地1标段2

凉邓S-2-1至凉邓S-2-5

耕地

1500

710

50

3

耕地1标段3

凉邓S-3-1至凉邓S-3-5

耕地

1500

710

50

4

耕地1标段4

凉邓S-4-1至凉邓S-4-5

耕地

1500

710

50

5

耕地1标段5

凉邓S-6-1至凉邓S-6-5

耕地

1500

710

50

6

耕地2标段1

凉邓S-1-11至凉邓S-1-15

耕地

1500

710

50

整体优先

7

耕地2标段2

凉邓S-2-11至凉邓S-2-15

耕地

1500

710

50

8

耕地2标段3

凉邓S-3-11至凉邓S-3-15

耕地

1500

710

50

9

耕地2标段4

凉邓S-4-11至凉邓S-4-15

耕地

1500

710

50

10

耕地2标段5

凉邓S-5-11至凉邓S-5-15

耕地

1500

710

50

11

耕地5标段1

凉邓S-1-6至凉邓S-1-10

耕地

1500

710

50

整体优先

(该标段耕地不含凉邓S5农户用地)

12

耕地5标段2

凉邓S-2-6至凉邓S-2-10

耕地

1500

710

50

13

耕地5标段3

凉邓S-3-6至凉邓S-3-10

耕地

1500

710

50

14

耕地5标段4

凉邓S-4-6至凉邓S-4-10

耕地

1500

710

50

15

耕地5标段5

凉邓S-5-6至凉邓S-5-10

耕地

1500

710

50

16

耕地5标段6

凉邓S-6-6至凉邓S-6-10

耕地

1500

710

50

注:1.租赁期限:1.租赁期为租赁合同签订之日至20231231日,租金一次付清;2.耕地125标段整体优先;3.耕地每段每号租赁押金10万元,耕地125标段整体租赁押金50万元;4.部分已关闭机井以原井号为准。

评估情况

评估价

(万元)

3241.2

评估基准日

2023-03-16

评估机构

武威昊宇房地产评估咨询有限责任公司

租金底价

详见上表

出租方情况

基本情况

出租方名称:武威农村商业银行股份有限公司

出租方承诺

我方作为出租方,向甘肃省产权交易所集团股份有限公司(以下统称"甘交所集团")提出申请,将我方依法拥有的租赁标的公开租赁,由甘交所集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
1.
本次公开租赁是我方真实意愿表示,租赁标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。
2.
我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。
3.
我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.
我方在公开租赁过程中,遵守法律法规规定和甘交所集团的相关规则,按照有关规定履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

武威农村商业银行股份有限公司会议纪要

行为批准或备案机构

武威农村商业银行股份有限公司

特别
告知

1.土地的经营范围为农用地,承租方必须按照相关规定进行使用,只能种植节水农作物,不得种植法律行政法规及凉州区人民政府明确规定禁止、限制种植的高耗水农作物,如若发现种植,政府相关部门将不予配置水权和供电。

2.承租方负责用水设施的新建、更新,不得破坏现有水利设施,其费用由承租方全部承担。承租方在租赁期内新建设配置的渠、路、水利配套设施设备,在租赁期结束后,所有权归出租方所有。

3.如遇风暴、病虫等自然灾害使承租方种植作物受损的,一切损失均由承租方自行承担。承租方在生产经营中若出现人员伤亡或者其它安全事故由承租方承担全部责任,出租方概不负责。

4.承租方在租赁期间,必须维护土地用途,进行合法经营,不得买卖、转(出)租、抵押,不得构筑固定建筑物,未经出租方允许不得随意改变本宗土地原状、搭建建筑物和其它附着物,否则视为违约,出租方方有权单方解除合同,收回土地,已支付的租金及押金不予退还。

5.合同终止前10日内,承租方必须将租赁范围内地上的残留苗木、根系、垃圾等清理干净,恢复土地原貌。经出租方验收后,交回土地。逾期未能清理,由承租方赔偿出租方因清理、恢复土地原貌所支付的合理费用。

6.承租方必须遵守出租方关于林地、林木管护的规章制度和环境卫生整治制度,对本宗租赁土地范围内的生产、防火等安全责任和防护林灌溉、防草荒以及环境卫生整治负全责,费用自理,如若不清理荒草及灌溉防护林带,政府相关部门将不予配置水权和供电。

7.标的为抵债资产,已经甘肃省武威市中级人民法院裁定,将“甘肃省武威市凉州区邓马营湖16799020平方米土地、甘肃省武威市凉州区邓马营湖流转土地15892.16亩”交付武威农村商业银行股份有限公司抵偿债务,武威农村商业银行股份有限公司已取得执行裁定书(2022)06执恢7号。

交易
条件

交易价款支付方式

标的成交后5个工作日内按规定支付

承租方资格条件

1.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织均可报名参与。

2.具有良好商业信用和资金支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

由出租方交割

与交易相关的其他条件

1.公告期:20230421-04251700

2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的,提交承租申请及相关材料,办理报名登记手续,按规定交纳交易保证金到指定账户(以银行到账时间为准),完成E交易(www.ejy365.com)注册并报名,取得参与交易资格。逾期未提交租赁申请及相关材料,或交易保证金未按规定时间到账的,视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

3.意向承租方应充分了解租赁标的现状,并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询,确认了出租标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款,自行承担租赁后的全部风险和责任。

4.意向承租方在被确定为承租方后,应在成交后的5个工作日内按规定支付租金、租赁押金及交易服务费,已交纳的交易保证金自动划转为租金的一部分,不足部分补交。意向承租人足额缴纳租金、押金及交易服务费后,出租方与承租方签订《土地租赁合同》和《补充协议(抵债资产委托管理协议)》。

5.承租方在租赁期限内,未经出租方书面同意,不得将承租标的转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议。否则,出租方有权单方面终止租赁合同,已支付的租金不予退还。

6.承租方在租赁期间,如遇武威市政府或凉州区政府重大项目、招商引资等征用、占用苗地、耕地,合同须终止。因征用、占用需要终止合同的,出租方应提前10日通知承租方,租金按照实际租赁天数结算、多退少补,其他产生费用与出租方无关,均由承租方承担。

7.承租方须在收到出租方办理租赁手续通知后5个工作日内,与出租方办理完成相关租赁手续,否则视为违约,已交纳的交易保证金做为违约金不予退还。

8.成交后,甘交所集团仅向承租方开具服务费发票。

9.承租人签订《土地租赁合同》和《补充协议(抵债资产委托管理协议)》以出租方提供的合同为准。

10.具体情况详见《租赁申请与承诺书》《租赁须知》等相关文件。本公告事项如有变化,届时将发布变更公告。

交易
指南

交易规则

1.意向承租方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《转让公告》《租赁申请与承诺书》《租赁须知》和E交易平台(www.ejy365.com)的E交易平台竞价交易规则》E交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、投资资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,将承担无法参与项目投资、保证金不予退还等不利后果,情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒,请审慎参与投资。

2.公告期内,产生两个及以上符合条件的意向承租方的,采取网络竞价方式确定承租方;只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

现场展示

--

交易报名

报名时间

公告期内(工作日):08:30 12:0014:30 18:00:00

报名手续

意向承租方应在公告规定时间内向甘交所集团提交报名资料,具体如下: 

1.主体资料。自然人需提供身份证复印件;法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件;非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。

2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

3.甘交所集团要求提供的其他文件材料。

意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。

保证金及处置方式

1.交易保证金交纳详见上表,截止时间2023-04-25 17:00:00,按系统提示交纳。

2.若意向承租方未成为承租方,甘交所集团将按原渠道无息退还保证金。 

3.若意向承租方成为承租方,交易保证金转为交易服务费及部分交易价款。

4.为保护交易各方合法权益,在此做出特别提示,意向承租方一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺:如意向承租方存在以下任何一种情形,出租方和甘交所集团可扣除该意向承租方的交易保证金,在扣除双方应向甘交所集团交纳的交易服务费用后作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:

1)只征集到一个符合条件的意向承租方,意向承租方在被确定为承租方后,因承租方原因未在3个工作日内签订《报价书》《成交结果确认书》、《土地租赁合同》及《补充协议(抵债资产委托管理协议)》的。

2)征集到两个及以上符合条件的意向承租方:

①在网络竞价中各意向承租方均未有效报价的。

②意向承租方通过网络竞价等方式被确定为承租方后,因承租方原因未在3个工作日内签订《报价结果通知单》、《土地租赁合同》及《补充协议(抵债资产委托管理协议)》的。

3)意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方及甘交所集团损失的。 

4)意向承租方拒绝参与交易程序的。

5)意向承租方故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。

6)承租方未履行所签署的承诺文件之义务的。 

特别提示:因承租方违约导致标的再次挂牌的,若二次挂牌受让价款低于本次受让价款时,该承租方还应补足差额部分。

交易安排

交易方式

网络竞价

增价幅度(元)

10

自由竞价时间

2023-04-26

延时竞价周期(秒)

180

服务费

按《受让申请与承诺书》《受让须知》约定收取。

附件下载

--

联系
方式

咨询联系人

秦经理

咨询电话

18609353132

咨询时间

公告期内

咨询地址

甘肃省武威市凉州区皇家国际A座写字楼10

技术支持

0935-5938145

   

甘交所集团网站www.gscq.com.cn

微信公众号:GSCQ456





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